Marstrup Sønderby 15

Villa · 204 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.088 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.060 kr/m².2.191.299 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.298.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+666,16 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	730 m	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	1,0 km	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	965 m	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	1,1 km	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	768 m	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	1,2 km	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Rundbjerg 12 6100 Haderslev	153 m²	220 m	11-09-2026	1.719.000 kr.	11.235 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	1,0 km	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	727 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Over Kestrup 12 6100 Haderslev	211 m²	2,3 km	27-05-2026	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu