Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6500 Vojens

Marstrupvej 5, Skovby

Landejendom · 120 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 82.913 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
82913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.916 kr/m².2.624.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)82913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.293.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,55 pct. siden sep. 2019
195k4,5M8,7M13,0M17,3M19921998200220062010201420182022202630. sep. 2019535.625 kr.15. aug. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat4.293.380 kr.Markedet · 1992990.000 kr.Markedet · 1995316.200 kr.Markedet · 19961.067.520 kr.Markedet · 1997288.720 kr.Markedet · 19981.713.840 kr.Markedet · 1999659.160 kr.Markedet · 2000195.240 kr.Markedet · 2001548.760 kr.Markedet · 20022.075.040 kr.Markedet · 2003524.520 kr.Markedet · 20041.181.760 kr.Markedet · 20051.347.120 kr.Markedet · 2006647.280 kr.Markedet · 20074.321.200 kr.Markedet · 20086.679.800 kr.Markedet · 2009728.760 kr.Markedet · 201011.078.880 kr.Markedet · 20113.490.320 kr.Markedet · 20121.323.000 kr.Markedet · 201313.685.400 kr.Markedet · 20141.027.560 kr.Markedet · 20151.328.520 kr.Markedet · 2016984.600 kr.Markedet · 20171.219.080 kr.Markedet · 20181.838.400 kr.Markedet · 20196.832.440 kr.Markedet · 2020942.960 kr.Markedet · 20214.746.360 kr.Markedet · 20227.406.160 kr.Markedet · 20234.866.600 kr.Markedet · 20243.717.840 kr.Markedet · 20252.067.600 kr.Markedet · 20261.828.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
535.625 kr.
15. aug. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.293.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte535.625 kr.
  • Ombygning
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstrupvej 8, Skovby
6500 Vojens		202 m²2,4 km17-09-20242.800.000 kr.13.861 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund
6500 Vojens		110 m²4,7 km15-04-20242.535.000 kr.23.045 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal
6500 Vojens		161 m²5,8 km04-04-20251.695.000 kr.10.528 kr./m²
Hoptrupvej 6, Skovby
6500 Vojens		239 m²1,1 km20-08-20256.500.000 kr.27.197 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1
6500 Vojens		155 m²7,0 km04-09-2024995.000 kr.6.419 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær
6500 Vojens		198 m²4,8 km05-11-20243.495.000 kr.17.652 kr./m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn
6500 Vojens		163 m²7,8 km20-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal
6500 Vojens		200 m²6,5 km03-12-20231.875.000 kr.9.375 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup
6500 Vojens		130 m²12,9 km15-06-20262.995.000 kr.23.038 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård
6500 Vojens		224 m²6,7 km01-07-20241.500.000 kr.6.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden