Marsvænget 14, 7000 Fredericia — Villa · 161 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.935 kr/m².2.208.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvænget gns: 12.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.206.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvænget 18 7000 Fredericia	148 m²	45 m	09-09-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Siriusvænget 18 7000 Fredericia	164 m²	228 m	25-06-2026	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Titanvænget 23 7000 Fredericia	166 m²	207 m	18-05-2026	2.867.500 kr.	17.274 kr./m²
Uranusvænget 11 7000 Fredericia	168 m²	162 m	16-06-2025	2.505.000 kr.	14.911 kr./m²
Uranusvænget 1 7000 Fredericia	152 m²	180 m	21-10-2025	2.455.000 kr.	16.151 kr./m²
Castorvænget 1 7000 Fredericia	151 m²	333 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Uranusvænget 3 7000 Fredericia	147 m²	163 m	20-10-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Lange-Müllers Vej 6 7000 Fredericia	161 m²	926 m	19-03-2024	2.295.000 kr.	14.255 kr./m²
Saturnvænget 4 7000 Fredericia	148 m²	299 m	23-04-2026	1.365.000 kr.	9.223 kr./m²
Spicavænget 7 7000 Fredericia	170 m²	500 m	14-08-2026	3.045.000 kr.	17.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu