Prisvurdering · 7000 Fredericia

Golfsvinget 6

Villa · 180 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.012 m², 7 værelser, opført i 1996, renoveret i 2004. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1012 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.821 kr/m².3.354.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfsvinget gns: 18.847 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²+15,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.595.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,80 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004Ombygning
1996feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfsvinget 14 7000 Fredericia	158 m²	79 m	02-07-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Golfsvinget 16 7000 Fredericia	145 m²	108 m	04-02-2026	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Kobbelgårdsvej 27, Ullerup 7000 Fredericia	184 m²	149 m	13-12-2023	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Puggårdsvej 32 7000 Fredericia	182 m²	406 m	07-03-2024	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Puggårdsvej 33 7000 Fredericia	188 m²	398 m	10-01-2026	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Stenhøjvænget 8 7000 Fredericia	173 m²	458 m	08-01-2025	2.975.000 kr.	17.197 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 14, Ullerup 7000 Fredericia	183 m²	663 m	02-07-2025	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Kobbelgårdsvej 123, Ullerup 7000 Fredericia	190 m²	455 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 52, Ullerup 7000 Fredericia	186 m²	681 m	30-01-2025	3.925.000 kr.	21.102 kr./m²
Stenhøjvej 63 7000 Fredericia	193 m²	379 m	04-08-2026	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu