Marsvej 23

Villa · 158 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.652 kr/m².1.885.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarsvej gns: 14.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²+22,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.164.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,01 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2011sep.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	114 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Marsvej 13 8881 Thorsø	109 m²	124 m	14-05-2026	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Tjørnevej 7B 8881 Thorsø	152 m²	336 m	02-09-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	364 m	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Industrivej 1 8881 Thorsø	155 m²	603 m	23-09-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Saturnvej 5 8881 Thorsø	144 m²	107 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	471 m	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	275 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Solskrænten 16 8881 Thorsø	172 m²	266 m	17-08-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Saturnvej 3 8881 Thorsø	140 m²	137 m	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu