Marsvej 29

Villa · 203 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 924 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.146 kr/m².1.745.800 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.334.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,42 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1993 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg785.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 24 8723 Løsning	165 m²	60 m	02-10-2025	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Marsvej 63 8723 Løsning	146 m²	225 m	09-01-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Marsvej 34 8723 Løsning	139 m²	76 m	12-05-2024	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Marsvej 25 8723 Løsning	132 m²	57 m	01-04-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Marsvej 45 8723 Løsning	132 m²	102 m	03-08-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Marsvej 10 8723 Løsning	132 m²	125 m	08-07-2024	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Marsvej 39 8723 Løsning	123 m²	73 m	20-02-2025	1.549.000 kr.	12.593 kr./m²
Marsvej 17 8723 Løsning	116 m²	71 m	18-05-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Marsvej 23 8723 Løsning	115 m²	70 m	29-10-2024	1.249.000 kr.	10.861 kr./m²
Marsvej 60 8723 Løsning	115 m²	193 m	26-08-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu