Martsviolen 2

Villa · 163 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 923 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.991 kr/m².3.473.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMartsviolen gns: 23.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²+27,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 491% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.808.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2018 · Alm. Salg: 635.000 kr.
9. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2018apr.Ejerskifte635.000 kr.
Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martsviolen 3 8700 Horsens	151 m²	53 m	06-11-2025	3.625.000 kr.	24.007 kr./m²
Martsviolen 5 8700 Horsens	180 m²	87 m	13-01-2025	4.170.000 kr.	23.167 kr./m²
Buen 9 8700 Horsens	163 m²	253 m	06-03-2024	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Følfoden 3, Egebjerg 8700 Horsens	160 m²	168 m	01-04-2025	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Følfoden 21, Egebjerg 8700 Horsens	160 m²	206 m	23-04-2024	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Majblomsten 9 8700 Horsens	169 m²	63 m	08-03-2024	3.575.000 kr.	21.154 kr./m²
Følfoden 6, Egebjerg 8700 Horsens	170 m²	124 m	06-01-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Majblomsten 17 8700 Horsens	170 m²	129 m	27-01-2025	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Skovgårdsvej 21 8700 Horsens	162 m²	468 m	08-05-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Gl Egebjergvej 26B 8700 Horsens	169 m²	225 m	29-04-2025	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu