Mathiases Toft 2, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 139 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 2.873 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 139 m².3.288.462 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.414.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,21 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2006 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mathiases Toft 23, Sønderho 6720 Fanø	138 m²	251 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Ved Redningsstationen 9, Sønderho 6720 Fanø	144 m²	267 m	14-09-2025	2.670.000 kr.	18.542 kr./m²
Vestermarken 10, Sønderho 6720 Fanø	142 m²	478 m	04-05-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Vester Land 40, Sønderho 6720 Fanø	130 m²	252 m	12-04-2024	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Kåvervej 13, Sønderho 6720 Fanø	129 m²	645 m	03-07-2025	3.125.000 kr.	24.225 kr./m²
Lodne Bjerge 29, Sønderho 6720 Fanø	152 m²	820 m	13-11-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Vester Storetoft 19, Sønderho 6720 Fanø	114 m²	170 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Søndermarken 7B, Sønderho 6720 Fanø	124 m²	749 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Lodne Bjerge 2C, Sønderho 6720 Fanø	159 m²	546 m	01-06-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Toftestien 11, Sønderho 6720 Fanø	157 m²	797 m	05-03-2025	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu