Mathiases Toft 21, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 187 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 187 m², grund på 2.738 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 187 m².4.424.046 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.203.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,48 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mathiases Toft 23, Sønderho 6720 Fanø	138 m²	42 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Lodne Bjerge 2C, Sønderho 6720 Fanø	159 m²	754 m	01-06-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Øster Land 9, Sønderho 6720 Fanø	165 m²	1,0 km	25-06-2026	3.820.000 kr.	23.152 kr./m²
Bjerrevej 4, Sønderho 6720 Fanø	158 m²	945 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Toftestien 11, Sønderho 6720 Fanø	157 m²	941 m	05-03-2025	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Ved Redningsstationen 9, Sønderho 6720 Fanø	144 m²	453 m	14-09-2025	2.670.000 kr.	18.542 kr./m²
Vester Storetoft 42, Sønderho 6720 Fanø	237 m²	331 m	30-01-2026	2.600.000 kr.	10.970 kr./m²
Lodne Bjerge 29, Sønderho 6720 Fanø	152 m²	1,0 km	13-11-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Vestermarken 10, Sønderho 6720 Fanø	142 m²	593 m	04-05-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Vester Land 40, Sønderho 6720 Fanø	130 m²	269 m	12-04-2024	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu