Meilgaardstien 23, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.600 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 106 m².2.195.578 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering704.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,48 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meilgaardstien 15, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	183 m	03-09-2024	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Meilgaardstien 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	55 m²	50 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Kalvehavestien 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	167 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Skovsøen 86, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	496 m	17-02-2024	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Sandvej 4C, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	580 m	03-09-2024	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Bøsholmstien 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	230 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Kalvehavestien 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	58 m	26-08-2026	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Marie Nielsens Vej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	1,1 km	10-04-2025	2.016.000 kr.	19.019 kr./m²
Fælledvej 27A, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	104 m²	947 m	07-05-2025	1.507.500 kr.	14.495 kr./m²
Bøsholmstien 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	94 m²	233 m	07-11-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu