Meistersvej 11

Villa · 120 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.285 kr/m².2.214.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeistersvej gns: 16.320 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.975.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,90 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1948Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meistersvej 16 4700 Næstved	127 m²	47 m	11-09-2026	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Meistersvej 50 4700 Næstved	140 m²	324 m	28-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Meistersvej 21 4700 Næstved	145 m²	85 m	06-11-2024	2.487.500 kr.	17.155 kr./m²
Meistersvej 34 4700 Næstved	96 m²	186 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Meistersvej 35 4700 Næstved	95 m²	204 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Meistersvej 25 4700 Næstved	155 m²	111 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Nygårdsvej 26 4700 Næstved	120 m²	98 m	19-06-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Nygårdsvej 29 4700 Næstved	125 m²	195 m	12-02-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Godthåbs Alle 15 4700 Næstved	121 m²	463 m	20-03-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Nygårdsvej 13 4700 Næstved	112 m²	96 m	24-04-2026	1.340.000 kr.	11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu