Mejeribakken 32, Søstrup

Villa · 253 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 19.339 m², 9 værelser, opført i 2001, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 19339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.757 kr/m².4.704.500 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.617.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1613,77 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 2.051.225 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 327.775 kr.
I dag · vores estimat: 5.617.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte327.775 kr.
2008Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg2.051.225 kr.
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejeribakken 34, Søstrup 4300 Holbæk	181 m²	38 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Mejeribakken 9, Søstrup 4300 Holbæk	155 m²	85 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	339 m	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Nørupvej 41, Søstrup 4300 Holbæk	165 m²	151 m	18-12-2023	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Gammelbrovej 8A 4300 Holbæk	249 m²	3,3 km	10-12-2023	2.695.000 kr.	10.823 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	1,0 km	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Koblet 21 4300 Holbæk	216 m²	2,8 km	20-10-2024	5.180.000 kr.	23.981 kr./m²
Søstrup Parken 18, Søstrup 4300 Holbæk	140 m²	394 m	14-10-2026	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	3,8 km	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Gærdet 17 4300 Holbæk	195 m²	2,6 km	12-06-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu