Mejerigade 4, 2. th, 9560 Hadsund — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til idrætformål
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1402 m²
Bebygget areal: 633 m²
Erhvervsareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.235 kr/m².1.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejerigade gns: 10.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 17.433 kr/m²-38,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering840.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 3, 2. tv 9560 Hadsund	78 m²	225 m	16-11-2023	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Skolegade 2, 1. 9560 Hadsund	78 m²	271 m	20-04-2026	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Skovhaven 4, st. 1 9560 Hadsund	79 m²	672 m	04-12-2024	2.140.000 kr.	27.089 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 1 9560 Hadsund	79 m²	672 m	23-04-2024	2.140.000 kr.	27.089 kr./m²
Gl Visborgvej 40, 1. 9560 Hadsund	46 m²	1,3 km	01-04-2025	790.000 kr.	17.174 kr./m²
Gl Visborgvej 40 9560 Hadsund	93 m²	1,3 km	01-04-2025	790.000 kr.	8.495 kr./m²
Hyldevej 10, 1. 9560 Hadsund	100 m²	690 m	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyldevej 10, st. 9560 Hadsund	100 m²	690 m	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Havnevej 17, 1. 3 9560 Hadsund	105 m²	348 m	03-03-2026	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Skovhaven 8, 1. 3 9560 Hadsund	105 m²	625 m	01-05-2024	3.240.000 kr.	30.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu