Prisvurdering · 9560 Hadsund

Havnevej 3

Villa · 206 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 973 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.829 kr/m².2.021.250 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.892.654 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.159.271 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,06 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1970Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	387 m	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	747 m	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	796 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	928 m	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	795 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Egernvej 1 9560 Hadsund	198 m²	784 m	03-06-2024	1.880.000 kr.	9.495 kr./m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	987 m	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	276 m	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Spættevej 3 9560 Hadsund	188 m²	619 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	755 m	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu