Prisvurdering · 9560 Hadsund

Havnegade 7

Ejerlejlighed · 262 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 262 m², grund på 643 m², opført i 1906, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.026 kr/m².3.603.333 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.055.839 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.055.839 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,89 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerskifte1.560.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 1, 2. 9560 Hadsund	222 m²	514 m	21-05-2026	5.050.000 kr.	22.748 kr./m²
Skovhaven 6, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	421 m	23-04-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Havnevej 17, 1. 2 9560 Hadsund	131 m²	119 m	15-06-2025	2.440.000 kr.	18.626 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	444 m	04-12-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Storegade 25, 2. 9560 Hadsund	133 m²	268 m	17-11-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. tv 9560 Hadsund	131 m²	999 m	08-10-2025	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu