Mejerivej 3, Nørager, 8961 Allingåbro — Villa · 66 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 394 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.643 kr/m² × 66 m².306.438 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering464.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkhusevej 17, Nørager 8961 Allingåbro	74 m²	98 m	15-01-2026	585.000 kr.	7.905 kr./m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	351 m	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Søndermarksvej 33, Vivild 8961 Allingåbro	89 m²	3,6 km	15-10-2024	800.000 kr.	8.989 kr./m²
H C Elgårds Vej 19, Vivild 8961 Allingåbro	96 m²	3,5 km	06-08-2024	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	426 m	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Toftevej 3, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	3,2 km	04-05-2025	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Solhøj 1, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	4,0 km	28-01-2026	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Søndergade 49, Vivild 8961 Allingåbro	115 m²	3,5 km	02-07-2024	780.000 kr.	6.783 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	3,1 km	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Nørregade 18, Vivild 8961 Allingåbro	114 m²	3,7 km	08-07-2026	990.000 kr.	8.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu