Mejerivej 34, 6310 Broager — Villa · 95 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.317 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.403 kr/m².1.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 10.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering975.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,98 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1955Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1955

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	110 m	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Mejerivej 6 6310 Broager	118 m²	197 m	16-04-2026	1.470.000 kr.	12.458 kr./m²
Farverløkke 27 6310 Broager	98 m²	397 m	09-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Vesterled 12 6310 Broager	90 m²	487 m	30-06-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Tværvej 2 6310 Broager	93 m²	741 m	12-02-2026	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	710 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	511 m	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	283 m	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Fuglevænget 1 6310 Broager	105 m²	675 m	03-09-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	464 m	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu