Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Mejerivej 34A

Villa · 191 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 856 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
856 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.145 kr/m².2.191.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 14.963 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.933.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+24,81 pct. siden jan. 2021
1903k1,8M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.150.000 kr.31. mar. 20211 kr.14. sep. 20242.250.000 kr.14. sep. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.933.101 kr.Markedet · 1992771.831 kr.Markedet · 1993702.116 kr.Markedet · 1994961.112 kr.Markedet · 19951.062.151 kr.Markedet · 19961.022.423 kr.Markedet · 19971.102.070 kr.Markedet · 19981.267.858 kr.Markedet · 19991.364.695 kr.Markedet · 20001.471.082 kr.Markedet · 20011.536.595 kr.Markedet · 20021.528.764 kr.Markedet · 20031.662.464 kr.Markedet · 20041.745.740 kr.Markedet · 20051.941.897 kr.Markedet · 20062.543.929 kr.Markedet · 20072.603.712 kr.Markedet · 20082.788.982 kr.Markedet · 20092.126.212 kr.Markedet · 20102.205.286 kr.Markedet · 20112.150.087 kr.Markedet · 20121.575.750 kr.Markedet · 20131.893.765 kr.Markedet · 20141.646.611 kr.Markedet · 20151.808.579 kr.Markedet · 20161.940.942 kr.Markedet · 20171.984.108 kr.Markedet · 20182.261.822 kr.Markedet · 20192.258.193 kr.Markedet · 20202.366.299 kr.Markedet · 20212.586.904 kr.Markedet · 20222.876.842 kr.Markedet · 20232.761.287 kr.Markedet · 20242.784.780 kr.Markedet · 20253.003.093 kr.Markedet · 20263.502.558 kr.Markedet · 20272.416.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.933.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1 kr.
  • jan.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerivej 37A
4700 Næstved		185 m²90 m10-04-20242.250.000 kr.12.162 kr./m²
Mejerivej 24A
4700 Næstved		173 m²125 m22-07-20253.100.000 kr.17.919 kr./m²
Mejerivej 23
4700 Næstved		144 m²170 m06-11-20242.190.000 kr.15.208 kr./m²
Mejerivej 21A
4700 Næstved		140 m²196 m22-09-20252.700.000 kr.19.286 kr./m²
Mejerivej 27
4700 Næstved		135 m²122 m02-11-20252.010.000 kr.14.889 kr./m²
Mejerivej 29A
4700 Næstved		131 m²117 m20-08-20242.050.000 kr.15.649 kr./m²
Mejerivej 22
4700 Næstved		130 m²157 m01-09-20241.895.000 kr.14.577 kr./m²
Mejerivej 26
4700 Næstved		122 m²103 m01-06-20251.670.000 kr.13.689 kr./m²
Mejerivej 17A
4700 Næstved		117 m²250 m16-10-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Mejerivej 12
4700 Næstved		102 m²270 m06-08-20262.750.000 kr.26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden