Mejerivej 8, Stenmagle, 4295 Stenlille — Villa · 150 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.757 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StenmagleMedian pris/m² for villa i Stenmagle (4295, sidste 24 mdr.): 8.423 kr/m² × 150 m².1.263.450 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.387.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,00 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg: 458.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte458.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1937Bygget
1919dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1937

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 29 4295 Stenlille	156 m²	583 m	13-03-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Hasselvej 8, Stenmagle 4295 Stenlille	130 m²	170 m	02-07-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Stenmaglevej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	170 m²	188 m	15-09-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Stenmaglevej 18, Stenmagle 4295 Stenlille	133 m²	491 m	31-08-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Hasselvej 9, Stenmagle 4295 Stenlille	182 m²	157 m	01-06-2026	1.100.000 kr.	6.044 kr./m²
Assentorpvej 86 4295 Stenlille	153 m²	1,9 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Sorøvej 17 4295 Stenlille	158 m²	1,7 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Hasselvej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	112 m²	135 m	22-01-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Sorøvej 19 4295 Stenlille	162 m²	1,7 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Vibevej 10 4295 Stenlille	150 m²	2,3 km	06-02-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu