Mejlbyvej 47, Røved

Villa · 186 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 18.015 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 18015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.054 kr/m².2.431.900 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.341.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.334.246 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.650.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2009dec.Solgt, alm. frit salg1.334.246 kr.
1987Ombygning
1971nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 17, Ødum 8370 Hadsten	143 m²	2,0 km	17-12-2023	1.504.000 kr.	10.517 kr./m²
Oluf Rings Vej 22, Ødum 8370 Hadsten	189 m²	3,1 km	08-10-2024	3.105.000 kr.	16.429 kr./m²
I P Hartmanns Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	154 m²	2,7 km	15-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
Oluf Rings Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	141 m²	3,1 km	07-03-2024	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
Tåstrupvej 27, Selling 8370 Hadsten	183 m²	5,1 km	03-06-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling 8370 Hadsten	192 m²	5,0 km	13-02-2024	1.465.000 kr.	7.630 kr./m²
Holbergsvej 8, Selling 8370 Hadsten	179 m²	5,0 km	21-08-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	5,3 km	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	5,4 km	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling 8370 Hadsten	173 m²	4,8 km	09-03-2024	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu