Mejsevænget 16

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.459 kr/m².2.686.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevænget gns: 16.021 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.743 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.628.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1995 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. nov. 1995 · Alm. Salg: 427.917 kr.
15. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2005Ombygning
1995nov.Solgt på tvangsauktion427.917 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 5 4700 Næstved	146 m²	69 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Mejsevænget 9 4700 Næstved	120 m²	61 m	11-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Svalevænget 2 4700 Næstved	157 m²	117 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Plantevej 49, Appenæs 4700 Næstved	155 m²	327 m	14-07-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Kastanievænget 6, Appenæs 4700 Næstved	162 m²	684 m	14-04-2024	1.895.000 kr.	11.698 kr./m²
Spurvevænget 27 4700 Næstved	154 m²	291 m	10-06-2024	1.998.000 kr.	12.974 kr./m²
Spurvevænget 20 4700 Næstved	150 m²	206 m	05-05-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Drosselvænget 10 4700 Næstved	147 m²	106 m	21-07-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	856 m	14-11-2026	5.015.000 kr.	30.767 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	856 m	29-09-2026	5.015.000 kr.	30.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu