Mejsevænget 7

Villa · 179 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.477 kr/m².2.935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevænget gns: 16.021 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.963.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,72 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 16 4700 Næstved	162 m²	53 m	31-07-2026	2.660.000 kr.	16.420 kr./m²
Mejsevænget 16 4700 Næstved	162 m²	53 m	16-06-2026	2.660.000 kr.	16.420 kr./m²
Mejsevænget 5 4700 Næstved	146 m²	46 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Mejsevænget 9 4700 Næstved	120 m²	24 m	11-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Lindevænget 9, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	400 m	17-04-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Kvædevænget 51, Appenæs 4700 Næstved	184 m²	456 m	22-12-2025	4.845.000 kr.	26.332 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	635 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	543 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Kvædevænget 49, Appenæs 4700 Næstved	173 m²	461 m	19-06-2025	4.650.000 kr.	26.879 kr./m²
Mågevænget 16 4700 Næstved	173 m²	484 m	28-10-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu