Mejsevænget 9

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.918 kr/m².1.947.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevænget gns: 16.021 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.819.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,73 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 5 4700 Næstved	146 m²	70 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Mejsevænget 16 4700 Næstved	162 m²	61 m	31-07-2026	2.660.000 kr.	16.420 kr./m²
Mejsevænget 16 4700 Næstved	162 m²	61 m	16-06-2026	2.660.000 kr.	16.420 kr./m²
Drosselvænget 22 4700 Næstved	121 m²	52 m	19-09-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Lærkevænget 36 4700 Næstved	121 m²	318 m	19-06-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Mågevænget 7 4700 Næstved	120 m²	394 m	26-03-2025	1.855.000 kr.	15.458 kr./m²
Plantevej 56, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	456 m	19-02-2025	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Sandbakken 18, Appenæs 4700 Næstved	120 m²	759 m	05-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Spurvevænget 29 4700 Næstved	112 m²	245 m	07-12-2025	1.445.000 kr.	12.902 kr./m²
Tjørnevænget 3, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	584 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu