Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Mejsevej 13

Villa · 70 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 379 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.179 kr/m².2.329.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevej gns: 26.611 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.033.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,27 pct. siden jun. 2022
294k940k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20221.100.000 kr.30. nov. 20232.125.000 kr.30. sep. 20262.875.000 kr.I dag · vores estimat2.033.504 kr.Markedet · 1992369.460 kr.Markedet · 1993440.440 kr.Markedet · 1994498.330 kr.Markedet · 1995450.660 kr.Markedet · 1996495.250 kr.Markedet · 1997592.550 kr.Markedet · 1998646.660 kr.Markedet · 1999949.340 kr.Markedet · 2000796.810 kr.Markedet · 2001900.060 kr.Markedet · 20021.313.900 kr.Markedet · 20031.043.140 kr.Markedet · 20041.000.020 kr.Markedet · 20051.220.730 kr.Markedet · 20061.531.250 kr.Markedet · 20071.917.580 kr.Markedet · 20081.757.420 kr.Markedet · 20091.151.640 kr.Markedet · 20101.397.690 kr.Markedet · 20111.282.190 kr.Markedet · 20121.073.870 kr.Markedet · 20131.205.540 kr.Markedet · 20141.101.030 kr.Markedet · 20151.211.560 kr.Markedet · 20161.358.560 kr.Markedet · 20171.415.750 kr.Markedet · 20181.386.000 kr.Markedet · 20191.576.890 kr.Markedet · 20201.620.220 kr.Markedet · 20211.945.790 kr.Markedet · 20222.244.480 kr.Markedet · 20232.115.330 kr.Markedet · 20241.838.760 kr.Markedet · 20252.334.080 kr.Markedet · 20262.482.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.033.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejsevej 4
3000 Helsingør		60 m²60 m04-03-20251.950.000 kr.32.500 kr./m²
Mejsevej 16
3000 Helsingør		90 m²36 m28-12-20252.350.000 kr.26.111 kr./m²
Mejsevej 6
3000 Helsingør		90 m²48 m27-12-20232.395.000 kr.26.611 kr./m²
Mejsevej 3
3000 Helsingør		100 m²75 m16-12-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²
Drosselvej 5
3000 Helsingør		70 m²169 m10-12-20231.925.000 kr.27.500 kr./m²
Drosselvej 6
3000 Helsingør		72 m²167 m21-12-20252.595.000 kr.36.042 kr./m²
Midgårdsvej 11
3000 Helsingør		68 m²533 m17-11-20241.600.000 kr.23.529 kr./m²
Mimersvej 15
3000 Helsingør		71 m²860 m11-11-20232.500.000 kr.35.211 kr./m²
Odinsvej 34
3000 Helsingør		70 m²1,0 km13-06-20242.525.000 kr.36.071 kr./m²
Ydunsvej 6
3000 Helsingør		70 m²1,1 km13-09-20253.200.000 kr.45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden