Melbækvej 90

Landejendom · 208 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 456.654 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 456654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.884 kr/m².2.492.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)456654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.446.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,11 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 18.150.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 6.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.446.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte6.160.000 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg18.150.000 kr.
2000Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	3,8 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	2,9 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	4,1 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	6,0 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	6,2 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	6,6 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	8,0 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	6,3 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	8,5 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Fjelstedvej 62 9870 Sindal	115 m²	5,8 km	15-10-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu