Melbroder 1, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 160 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.444 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 12.145 kr/m² × 160 m².1.943.200 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.923.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,06 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 456.727 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte456.727 kr.
2013nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbryder 34, Øster Vedsted Mark 6760 Ribe	159 m²	263 m	23-12-2025	2.575.000 kr.	16.195 kr./m²
Midtfenner 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	160 m²	693 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Broager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	161 m²	780 m	27-08-2026	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Broager 21, Ø Vedsted 6760 Ribe	162 m²	759 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Tørresager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	170 m²	819 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Nør-Eng 21 6760 Ribe	149 m²	927 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Tørresager 17 6760 Ribe	144 m²	735 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Gravsgade 54 6760 Ribe	161 m²	1,5 km	07-03-2024	4.000.050 kr.	24.845 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	1,4 km	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²
Holmevej 21 6760 Ribe	161 m²	1,6 km	04-06-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu