Melbygade 7

Landejendom · 371 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 371 m², grund på 45.734 m², 10 værelser, opført i 1860, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 45734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.841.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.532 kr/m².3.691.500 kr.
2Boligareal større end typisk371 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.692.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,99 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 18.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.692.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, familiehandel18.105.000 kr.
2008Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvejen 114 4400 Kalundborg	322 m²	3,4 km	18-02-2025	5.675.000 kr.	17.624 kr./m²
Sønderstrandsvej 40 4400 Kalundborg	244 m²	1,8 km	21-05-2025	4.250.000 kr.	17.418 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	974 m	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	3,4 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	2,9 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	2,6 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Rørby Mose 4 4400 Kalundborg	228 m²	3,7 km	15-07-2025	2.925.000 kr.	12.829 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	3,9 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	4,8 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Lerchenfeldvej 231 4400 Kalundborg	275 m²	6,8 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu