Melbygade 7A

Landejendom · 82 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 82 m², grund på 45.734 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 45734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.841.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.206 kr/m².2.522.846 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.206.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,76 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 18.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.206.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, familiehandel18.105.000 kr.
2008Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrupvej 52 4400 Kalundborg	73 m²	1,7 km	26-06-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	1,7 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Dyssevej 15 4400 Kalundborg	68 m²	4,2 km	25-08-2024	1.206.700 kr.	17.746 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	2,9 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	3,5 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Østrupvej 55 4400 Kalundborg	122 m²	4,1 km	02-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	6,0 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	1,1 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	4,8 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Nostrupvej 35 4400 Kalundborg	100 m²	9,9 km	20-06-2024	4.391.760 kr.	43.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu