Melchiorsvej 15

Villa · 84 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1962. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.626 kr/m².4.346.700 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.181.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,28 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.181.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1962Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevang 14 3450 Allerød	83 m²	808 m	19-10-2026	4.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Pilealle 20 3450 Allerød	94 m²	699 m	14-05-2026	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Hvidehusvej 5 3450 Allerød	99 m²	338 m	18-02-2026	5.995.000 kr.	60.556 kr./m²
Nordvænget 15 3450 Allerød	96 m²	815 m	23-01-2025	2.990.000 kr.	31.146 kr./m²
Toftevej 27 3450 Allerød	79 m²	1,6 km	06-05-2025	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²
Pilealle 24 3450 Allerød	99 m²	729 m	10-04-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Byagervej 10A 3450 Allerød	87 m²	1,9 km	28-10-2025	4.325.000 kr.	49.713 kr./m²
Blovstrød Alle 23 3450 Allerød	89 m²	2,0 km	11-12-2023	3.995.000 kr.	44.888 kr./m²
Skelvej 7 3450 Allerød	96 m²	1,4 km	03-02-2025	4.537.000 kr.	47.260 kr./m²
Røglevej 9 3450 Allerød	90 m²	2,3 km	14-01-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu