Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Mellemholmvej 68

Villa · 276 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 6.995 m², 9 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
6995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.554.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.811 kr/m².2.553.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.067.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,77 pct. siden jun. 2015
285k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20152.900.000 kr.I dag · vores estimat3.067.429 kr.Markedet · 1992650.532 kr.Markedet · 1993835.728 kr.Markedet · 1994964.620 kr.Markedet · 19951.088.268 kr.Markedet · 19961.408.980 kr.Markedet · 19971.391.316 kr.Markedet · 19981.178.244 kr.Markedet · 19991.653.516 kr.Markedet · 20001.332.528 kr.Markedet · 20011.626.744 kr.Markedet · 20021.866.312 kr.Markedet · 20031.375.860 kr.Markedet · 20041.718.928 kr.Markedet · 20051.277.880 kr.Markedet · 20061.176.588 kr.Markedet · 20071.999.896 kr.Markedet · 20082.273.688 kr.Markedet · 20092.036.328 kr.Markedet · 20102.693.760 kr.Markedet · 20112.833.692 kr.Markedet · 20122.023.080 kr.Markedet · 20132.952.372 kr.Markedet · 20142.267.064 kr.Markedet · 20152.536.992 kr.Markedet · 20161.576.788 kr.Markedet · 20172.760.000 kr.Markedet · 20182.487.864 kr.Markedet · 20192.947.128 kr.Markedet · 20203.643.476 kr.Markedet · 20213.771.540 kr.Markedet · 20224.335.408 kr.Markedet · 20233.082.920 kr.Markedet · 20244.385.364 kr.Markedet · 20253.942.936 kr.Markedet · 20264.066.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.067.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldkærvej 30
9240 Nibe		304 m²2,6 km02-05-20262.550.000 kr.8.388 kr./m²
Porshedevej 23
9240 Nibe		183 m²775 m04-01-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Nørholm Bygade 37
9240 Nibe		220 m²2,7 km24-04-20252.850.000 kr.12.955 kr./m²
Rosenparken 47
9240 Nibe		275 m²4,7 km08-10-20252.800.000 kr.10.182 kr./m²
Fussingøvej 4A
9240 Nibe		205 m²2,8 km03-06-20253.100.000 kr.15.122 kr./m²
Tjelevej 17
9240 Nibe		203 m²2,9 km16-12-20252.500.000 kr.12.315 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B
9240 Nibe		186 m²2,7 km15-06-20251.695.000 kr.9.113 kr./m²
Vestervej 27
9240 Nibe		181 m²2,6 km30-06-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm
9240 Nibe		198 m²3,3 km13-02-20242.198.000 kr.11.101 kr./m²
Bakkebo 37
9240 Nibe		267 m²5,3 km14-08-20252.395.000 kr.8.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden