Mellemlundvej 12, Kølkær

Villa · 74 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 4.034 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4034 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølkærMedian pris/m² for villa i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 9.213 kr/m² × 74 m².681.762 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering697.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,59 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2017dec.Ejerskifte395.000 kr.
2001majEjerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortbærvej 27 7400 Herning	101 m²	3,6 km	27-05-2026	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Vestermarken 20, Kølkær 7400 Herning	108 m²	3,3 km	15-06-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Greenvej 10, Arnborg 7400 Herning	76 m²	7,3 km	07-12-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Greenvej 3, Arnborg 7400 Herning	88 m²	7,3 km	18-02-2026	845.000 kr.	9.602 kr./m²
Sortbærvej 17, Kølkær 7400 Herning	133 m²	3,6 km	29-09-2024	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Kølkærvej 31, Hammerum 7400 Herning	95 m²	7,8 km	31-07-2024	922.500 kr.	9.711 kr./m²
Krøsbærvej 13, Kølkær 7400 Herning	138 m²	3,7 km	03-05-2026	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Skjernvej 2, Arnborg 7400 Herning	107 m²	7,1 km	30-06-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Transportcenter Alle 36 7400 Herning	81 m²	10,2 km	13-05-2024	1.295.000 kr.	15.988 kr./m²
Kollund Byvej 32 7400 Herning	104 m²	7,9 km	30-10-2025	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu