Mellemtoften 3, Skive By, 7800 Skive — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.036 kr/m².888.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering745.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,70 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemtoften 25, Skive By 7800 Skive	85 m²	176 m	15-07-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Mellemtoften 31, Skive By 7800 Skive	85 m²	231 m	28-11-2024	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Mellemtoften 20, Skive By 7800 Skive	147 m²	173 m	21-03-2024	865.000 kr.	5.884 kr./m²
Skrænten 10 7800 Skive	100 m²	391 m	13-02-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Østervang 15 7800 Skive	104 m²	331 m	28-08-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Lyngtoften 23 7800 Skive	98 m²	494 m	09-04-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Lyngtoften 41 7800 Skive	101 m²	619 m	06-08-2024	675.000 kr.	6.683 kr./m²
Skrænten 17 7800 Skive	95 m²	332 m	26-01-2026	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Teglgårdsvej 7 7800 Skive	95 m²	364 m	28-12-2024	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Mølletoften 1 7800 Skive	105 m²	534 m	10-12-2023	875.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu