Prisvurdering · 7800 Skive

Viborgvej 53, 1.

Ejerlejlighed · 179 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 179 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Skive (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.735 kr/m².2.742.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.333.086 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.744.808 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,44 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte6.050.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 13B, 3. 1 7800 Skive	160 m²	1,1 km	14-04-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Åparken 2, 4. 2 7800 Skive	145 m²	756 m	10-11-2024	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Vestre Alle 2, 1. 7800 Skive	168 m²	1,9 km	04-06-2026	1.330.000 kr.	7.917 kr./m²
Reberbanen 20 7800 Skive	143 m²	1,3 km	07-10-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Torvegade 1, 3. 1 7800 Skive	131 m²	1,2 km	10-07-2026	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Sdr Boulevard 5A, 2. 1. 7800 Skive	121 m²	831 m	03-09-2026	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Asylgade 9, 2. 2 7800 Skive	131 m²	1,3 km	27-05-2026	3.305.000 kr.	25.229 kr./m²
Vestergade 7B, 2. 7800 Skive	230 m²	1,2 km	20-06-2024	2.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Resenvej 22, st. 7800 Skive	227 m²	1,4 km	02-10-2024	2.900.000 kr.	12.775 kr./m²
Frederiksgade 37, 1. 7800 Skive	223 m²	1,6 km	30-01-2025	1.600.000 kr.	7.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu