Mellemtoftevej 32

Rækkehus · 70 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 349 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.505 kr/m².3.318.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemtoftevej gns: 31.081 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.840 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.156.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemtoftevej 4 2600 Glostrup	104 m²	250 m	26-06-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Mellemtoftevej 36 2600 Glostrup	128 m²	21 m	22-06-2025	3.675.000 kr.	28.711 kr./m²
Dalvangsvej 122 2600 Glostrup	79 m²	797 m	18-03-2025	3.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Eriksvej 4 2600 Glostrup	77 m²	1,3 km	14-09-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Eriksvej 12 2600 Glostrup	77 m²	1,3 km	17-08-2026	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Anemonevej 14 2600 Glostrup	65 m²	1,6 km	03-12-2025	2.725.000 kr.	41.923 kr./m²
Ravnager 16 2600 Glostrup	80 m²	1,1 km	22-06-2025	3.307.000 kr.	41.338 kr./m²
Anemonevej 11 2600 Glostrup	76 m²	1,7 km	17-01-2024	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Egeskoven 54 2600 Glostrup	88 m²	1,3 km	13-08-2024	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Hvissingevej 131A 2600 Glostrup	88 m²	1,4 km	15-10-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu