Mellemvangen 12

Villa · 101 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 466 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.528 kr/m².8.703.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMellemvangen gns: 71.236 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+8,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.976.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 5.401.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.976.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
2018majEjerskifte5.401.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	302 m	09-05-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	302 m	09-03-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²
Mellemvangen 4 2700 Brønshøj	128 m²	86 m	21-01-2025	9.625.000 kr.	75.195 kr./m²
Mellemvangen 53 2700 Brønshøj	145 m²	378 m	09-11-2024	8.950.000 kr.	61.724 kr./m²
Mellemvangen 2 2700 Brønshøj	160 m²	99 m	20-11-2023	7.215.000 kr.	45.094 kr./m²
Stubbevangen 17 2700 Brønshøj	104 m²	127 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	59.615 kr./m²
Højlandsvangen 23 2700 Brønshøj	102 m²	344 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	93.137 kr./m²
Dyblandsvangen 32 2700 Brønshøj	106 m²	62 m	16-09-2025	8.445.000 kr.	79.670 kr./m²
Stubbevangen 8 2700 Brønshøj	108 m²	81 m	03-09-2024	7.495.000 kr.	69.398 kr./m²
Bavnevangen 6 2700 Brønshøj	106 m²	381 m	03-05-2025	9.300.000 kr.	87.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu