Mellemvangen 3

Villa · 113 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.412 kr/m².8.377.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMellemvangen gns: 71.236 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.473.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,52 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.473.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvangen 12 2700 Brønshøj	101 m²	57 m	21-03-2024	6.795.000 kr.	67.277 kr./m²
Mellemvangen 4 2700 Brønshøj	128 m²	45 m	21-01-2025	9.625.000 kr.	75.195 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	357 m	09-05-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	357 m	09-03-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²
Mellemvangen 53 2700 Brønshøj	145 m²	434 m	09-11-2024	8.950.000 kr.	61.724 kr./m²
Mellemvangen 2 2700 Brønshøj	160 m²	59 m	20-11-2023	7.215.000 kr.	45.094 kr./m²
Skolevangen 21 2700 Brønshøj	110 m²	191 m	20-02-2024	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Stubbevangen 8 2700 Brønshøj	108 m²	129 m	03-09-2024	7.495.000 kr.	69.398 kr./m²
Dyblandsvangen 32 2700 Brønshøj	106 m²	71 m	16-09-2025	8.445.000 kr.	79.670 kr./m²
Dalvangen 8 2700 Brønshøj	116 m²	421 m	01-04-2025	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu