Mellemvej 32

Villa · 75 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 874 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.407 kr/m².1.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemvej gns: 14.726 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.315.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,06 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2014majEjerskifte
2004majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvej 30 5700 Svendborg	114 m²	21 m	18-05-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Mellemvej 41 5700 Svendborg	141 m²	79 m	18-05-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Mellemvej 30A 5700 Svendborg	146 m²	53 m	22-09-2025	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Vængevej 9 5700 Svendborg	73 m²	417 m	03-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Pilegårdsvej 10 5700 Svendborg	74 m²	975 m	08-09-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Odensevej 15 5700 Svendborg	74 m²	1,1 km	13-02-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Krøyersvej 13 5700 Svendborg	84 m²	462 m	16-03-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Ole Rømers Vej 18 5700 Svendborg	74 m²	1,4 km	09-02-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Porthusvej 54 5700 Svendborg	64 m²	453 m	21-03-2024	835.000 kr.	13.047 kr./m²
Eggertsvej 40 5700 Svendborg	71 m²	1,2 km	16-09-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu