Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Melskovvej 11, Tørsbøl

Villa · 220 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 11.718 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
11718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.757 kr/m².1.968.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.972.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,69 pct. siden jul. 2024
302k1000k1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20242.340.000 kr.I dag · vores estimat1.972.942 kr.Markedet · 1992799.700 kr.Markedet · 1993678.920 kr.Markedet · 1994934.120 kr.Markedet · 1995830.060 kr.Markedet · 1996990.000 kr.Markedet · 1997967.120 kr.Markedet · 19981.006.500 kr.Markedet · 19991.099.120 kr.Markedet · 2000930.600 kr.Markedet · 2001854.700 kr.Markedet · 20022.427.040 kr.Markedet · 20031.552.100 kr.Markedet · 20041.269.180 kr.Markedet · 20051.372.580 kr.Markedet · 20061.596.760 kr.Markedet · 20071.544.180 kr.Markedet · 20081.611.940 kr.Markedet · 20091.604.460 kr.Markedet · 20101.654.180 kr.Markedet · 20111.709.180 kr.Markedet · 20121.522.620 kr.Markedet · 20131.631.960 kr.Markedet · 20141.331.000 kr.Markedet · 20152.138.400 kr.Markedet · 20161.518.880 kr.Markedet · 20171.659.240 kr.Markedet · 20181.768.140 kr.Markedet · 20191.607.760 kr.Markedet · 20201.111.220 kr.Markedet · 20211.975.380 kr.Markedet · 20222.077.460 kr.Markedet · 20232.026.860 kr.Markedet · 20242.176.900 kr.Markedet · 20252.538.360 kr.Markedet · 20262.680.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2024 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
I dag · vores estimat
1.972.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melskovvej 9, Tørsbøl
6300 Gråsten		173 m²102 m27-05-20252.675.000 kr.15.462 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		215 m²2,7 km01-06-20251.600.000 kr.7.442 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs
6300 Gråsten		225 m²3,0 km30-04-20251.595.000 kr.7.089 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs
6300 Gråsten		237 m²2,6 km30-11-20252.450.000 kr.10.338 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs
6300 Gråsten		211 m²3,3 km04-07-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs
6300 Gråsten		192 m²2,7 km05-12-20242.450.000 kr.12.760 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs
6300 Gråsten		240 m²3,0 km16-07-20251.270.000 kr.5.292 kr./m²
Højtoft 60, Kværs
6300 Gråsten		181 m²2,5 km30-09-20241.680.000 kr.9.282 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		188 m²2,9 km28-01-20251.100.000 kr.5.851 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs
6300 Gråsten		188 m²2,9 km28-11-20231.760.000 kr.9.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden