Melvadvej 1, Thorup

Landejendom · 227 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 24.989 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 24989 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.500 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.939 kr/m².4.079.062 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.545.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,44 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.545.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2004Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	3,7 km	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	3,9 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	4,0 km	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	4,1 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	3,1 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	2,5 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²
Ø Thorupvej 26 9320 Hjallerup	340 m²	2,2 km	25-06-2025	2.550.000 kr.	7.500 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	5,2 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	4,5 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup 9320 Hjallerup	239 m²	6,2 km	29-07-2024	2.798.000 kr.	11.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu