Melvang 10B, 6520 Toftlund — Rækkehus · 68 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 379 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.808 kr/m².813.888 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering554.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,95 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 554.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerskifte
2008okt.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 2 6520 Toftlund	64 m²	491 m	04-02-2026	380.000 kr.	5.938 kr./m²
Pilehaven 3 6520 Toftlund	64 m²	497 m	29-07-2025	425.000 kr.	6.641 kr./m²
Pilehaven 5 6520 Toftlund	64 m²	503 m	01-02-2026	360.000 kr.	5.625 kr./m²
Koldingvej 18 6520 Toftlund	60 m²	103 m	26-02-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Pilehaven 15 6520 Toftlund	75 m²	506 m	14-07-2026	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Pilehaven 9 6520 Toftlund	75 m²	524 m	30-07-2025	480.000 kr.	6.400 kr./m²
Pilehaven 10 6520 Toftlund	75 m²	531 m	17-07-2024	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	919 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Nyboder 8 6520 Toftlund	124 m²	898 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu