Prisvurdering · 6520 Toftlund

Melvang 12

Villa · 125 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.111 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1111 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.511 kr/m².798.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelvang gns: 4.726 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.016 kr/m²-41,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering684.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,09 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 312.000 kr.
20. okt. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg312.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	37 m	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²
Violvej 4 6520 Toftlund	125 m²	314 m	12-06-2026	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Kongehøjen 14 6520 Toftlund	128 m²	186 m	26-02-2025	775.000 kr.	6.055 kr./m²
Vænget 3 6520 Toftlund	119 m²	200 m	29-06-2026	620.000 kr.	5.210 kr./m²
Elmevej 33 6520 Toftlund	125 m²	588 m	12-08-2026	675.000 kr.	5.400 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	634 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Blomsterparken 11 6520 Toftlund	132 m²	272 m	19-03-2024	780.000 kr.	5.909 kr./m²
Irisvej 18 6520 Toftlund	120 m²	449 m	21-07-2026	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Kornvang 17 6520 Toftlund	123 m²	658 m	28-05-2026	815.000 kr.	6.626 kr./m²
Høllevang 155 6520 Toftlund	124 m²	726 m	16-06-2024	845.000 kr.	6.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu