Melvang 1A

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.540 kr/m².948.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelvang gns: 4.726 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-40,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering879.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-64,83 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
13. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
2013okt.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melvang 12 6520 Toftlund	125 m²	154 m	20-10-2026	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	117 m	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²
Kongehøjen 42 6520 Toftlund	152 m²	431 m	09-07-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Østervang 27 6520 Toftlund	148 m²	296 m	07-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Høllevang 7 6520 Toftlund	147 m²	302 m	17-03-2026	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Østervang 9 6520 Toftlund	148 m²	449 m	01-08-2024	730.000 kr.	4.932 kr./m²
Høllevang 95 6520 Toftlund	152 m²	673 m	11-02-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Kongehøjen 32 6520 Toftlund	159 m²	318 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Kastanievej 26 6520 Toftlund	150 m²	601 m	04-04-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Bøgevej 4 6520 Toftlund	144 m²	324 m	05-06-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu