Melvang 8

Villa · 101 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.876 kr/m².607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelvang gns: 4.726 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.016 kr/m²-41,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering595.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,47 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2019okt.Ejerskifte350.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melvang 12 6520 Toftlund	125 m²	37 m	20-10-2026	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	546 m	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Bakkevænget 13 6520 Toftlund	105 m²	336 m	01-07-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	356 m	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	528 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Høllevang 69 6520 Toftlund	97 m²	613 m	02-06-2026	480.000 kr.	4.948 kr./m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	144 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	549 m	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Ahornvej 30 6520 Toftlund	110 m²	630 m	02-09-2026	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	208 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu