Merbjergvej 24

Villa · 127 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 982 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.691 kr/m².1.622.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.671.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,78 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1992 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel410.000 kr.
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	1,7 km	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	1,8 km	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Rosenvej 3B 4293 Dianalund	121 m²	1,8 km	22-09-2025	1.465.000 kr.	12.107 kr./m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	2,1 km	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Bøgevænget 6 4293 Dianalund	128 m²	2,3 km	14-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	2,1 km	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	2,0 km	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Ventemøllevej 12 4293 Dianalund	133 m²	2,0 km	21-06-2026	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Rolighedsvej 4 4293 Dianalund	137 m²	1,8 km	16-09-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	2,2 km	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu