Mergelmarken 12

Villa · 207 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.116 kr/m².3.694.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMergelmarken gns: 10.628 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²-51,80 pct.
3Vores vurdering4.045.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,90 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
Bygget
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mergelmarken 9 8462 Harlev J	191 m²	52 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Mergelmarken 7 8462 Harlev J	170 m²	67 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	398 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	410 m	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	684 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Højlundvej 27 8462 Harlev J	192 m²	462 m	17-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Ketting Parkvej 65 8462 Harlev J	224 m²	460 m	02-01-2025	4.688.000 kr.	20.929 kr./m²
Kridthøjen 6 8462 Harlev J	182 m²	224 m	30-11-2023	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Rødlundvænget 33, Lillering 8462 Harlev J	217 m²	989 m	25-05-2025	4.770.000 kr.	21.982 kr./m²
Kridthøjen 8 8462 Harlev J	177 m²	218 m	19-09-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu