Mergelmarken 7

Villa · 170 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.383 kr/m².2.999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMergelmarken gns: 10.628 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²-51,80 pct.
3Vores vurdering2.503.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,47 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.995.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mergelmarken 9 8462 Harlev J	191 m²	22 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Lerbakken 18 8462 Harlev J	169 m²	179 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Højlundvej 15 8462 Harlev J	168 m²	388 m	05-02-2025	3.335.000 kr.	19.851 kr./m²
Kridthøjen 8 8462 Harlev J	177 m²	260 m	19-09-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Ådalsparken 49 8462 Harlev J	175 m²	366 m	26-06-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Højlundvej 31 8462 Harlev J	174 m²	474 m	10-08-2025	2.975.000 kr.	17.098 kr./m²
Tåstrupvej 112, Tåstrup 8462 Harlev J	171 m²	682 m	01-09-2024	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Kridthøjen 6 8462 Harlev J	182 m²	258 m	30-11-2023	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Nytoften 3 8462 Harlev J	165 m²	762 m	25-03-2025	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Kettingvej 28 8462 Harlev J	163 m²	685 m	27-04-2026	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu