Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Mergeltoften 10

Villa · 88 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 2.638 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.086 kr/m².4.458.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.826.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,83 pct. siden dec. 2023
359k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat4.826.446 kr.Markedet · 1992578.688 kr.Markedet · 1993498.432 kr.Markedet · 1994583.088 kr.Markedet · 1995677.512 kr.Markedet · 1996753.104 kr.Markedet · 1997841.368 kr.Markedet · 1998832.040 kr.Markedet · 19991.021.504 kr.Markedet · 2000959.112 kr.Markedet · 20011.165.736 kr.Markedet · 2002440.968 kr.Markedet · 20031.233.672 kr.Markedet · 20041.373.152 kr.Markedet · 20051.498.288 kr.Markedet · 20061.952.720 kr.Markedet · 20071.970.672 kr.Markedet · 20081.931.864 kr.Markedet · 20091.634.512 kr.Markedet · 20101.507.440 kr.Markedet · 20111.725.768 kr.Markedet · 20121.550.296 kr.Markedet · 20131.397.176 kr.Markedet · 20141.622.632 kr.Markedet · 20151.709.928 kr.Markedet · 20162.013.000 kr.Markedet · 20171.824.768 kr.Markedet · 20181.864.192 kr.Markedet · 20192.453.176 kr.Markedet · 20202.483.888 kr.Markedet · 20212.485.736 kr.Markedet · 20223.024.648 kr.Markedet · 20232.501.312 kr.Markedet · 20242.830.960 kr.Markedet · 20253.031.424 kr.Markedet · 20263.633.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.826.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kai Hoffmanns Alle 20
2750 Ballerup		93 m²494 m11-04-20243.750.000 kr.40.323 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65
2750 Ballerup		102 m²331 m06-02-20253.500.000 kr.34.314 kr./m²
Gl Rådhusvej 39
2750 Ballerup		84 m²1,3 km13-10-20264.950.000 kr.58.929 kr./m²
Edelsmindevej 1
2750 Ballerup		98 m²730 m27-06-20243.900.000 kr.39.796 kr./m²
Østervej 38
2750 Ballerup		86 m²1,6 km03-11-20254.210.000 kr.48.953 kr./m²
Østervej 24
2750 Ballerup		85 m²1,6 km04-12-20243.550.000 kr.41.765 kr./m²
Solbrinken 36
2750 Ballerup		104 m²854 m17-04-20255.400.000 kr.51.923 kr./m²
Hørhaven 12
2750 Ballerup		101 m²1,1 km26-08-20243.725.000 kr.36.881 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86
2750 Ballerup		113 m²57 m04-09-20256.495.000 kr.57.478 kr./m²
Tranemosevej 50
2750 Ballerup		101 m²1,2 km04-03-20265.100.000 kr.50.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden