Mergeltoften 12

Fritidshus · 80 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.534 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.848 kr/m².1.334.054 kr.
2Boligareal større end typisk80 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.165.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,90 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 417.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2011okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022417.300 kr.
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandmosevej 2 2750 Ballerup	78 m²	1,8 km	04-05-2025	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Brandmosevej 11 2750 Ballerup	90 m²	1,8 km	13-06-2025	3.170.000 kr.	35.222 kr./m²
Jungtoften 11 2750 Ballerup	102 m²	1,7 km	05-08-2026	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Lupinvænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	60 m²	3,0 km	13-02-2025	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Mirabellestien 5, Hestholm 2750 Ballerup	60 m²	3,3 km	30-09-2024	580.895 kr.	9.682 kr./m²
Irisvænget 46, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	56 m²	3,2 km	07-10-2024	759.653 kr.	13.565 kr./m²
Vintergækvænget 36, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	54 m²	3,0 km	15-04-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Neptunstien 3, Hestholm 2750 Ballerup	56 m²	3,4 km	06-12-2023	270.000 kr.	4.821 kr./m²
Rønstrupvej 21, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	3,8 km	14-05-2025	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Rønstrupvej 11, Of Ågerup 2750 Ballerup	60 m²	3,8 km	20-05-2026	1.210.000 kr.	20.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu