Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4573 Højby

Merianvej 1

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
768 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.864 kr/m².1.559.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMerianvej gns: 10.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+25,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.408.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,15 pct. siden apr. 2011
143k837k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20111.050.000 kr.I dag · vores estimat1.408.596 kr.Markedet · 1992389.214 kr.Markedet · 1993372.708 kr.Markedet · 1994524.286 kr.Markedet · 1995610.344 kr.Markedet · 1996576.702 kr.Markedet · 1997920.556 kr.Markedet · 1998660.870 kr.Markedet · 1999143.136 kr.Markedet · 2000880.236 kr.Markedet · 2001813.708 kr.Markedet · 2002788.634 kr.Markedet · 20031.235.934 kr.Markedet · 2004443.772 kr.Markedet · 20051.358.658 kr.Markedet · 20061.219.428 kr.Markedet · 20071.439.550 kr.Markedet · 20081.868.706 kr.Markedet · 20091.312.542 kr.Markedet · 20101.539.216 kr.Markedet · 20111.306.620 kr.Markedet · 2012497.322 kr.Markedet · 2013682.164 kr.Markedet · 2014504.000 kr.Markedet · 2015495.558 kr.Markedet · 20161.032.192 kr.Markedet · 2017668.178 kr.Markedet · 20181.451.142 kr.Markedet · 20191.099.980 kr.Markedet · 2020756.000 kr.Markedet · 20211.227.492 kr.Markedet · 20221.000.314 kr.Markedet · 20231.796.886 kr.Markedet · 20241.797.138 kr.Markedet · 20251.347.066 kr.Markedet · 20261.249.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.408.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1977mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²44 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²83 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²85 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²308 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²140 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²447 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²223 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²304 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²644 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²34 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden