Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Merianvej 20

Villa · 89 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.456 kr/m².7.459.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 63.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.849.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,45 pct. siden jun. 2019
456k2,4M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20194.165.000 kr.I dag · vores estimat6.849.216 kr.Markedet · 1992630.209 kr.Markedet · 1993777.326 kr.Markedet · 1994686.635 kr.Markedet · 1995803.403 kr.Markedet · 1996840.961 kr.Markedet · 1997991.727 kr.Markedet · 19981.033.468 kr.Markedet · 19991.344.612 kr.Markedet · 20001.428.717 kr.Markedet · 20011.695.984 kr.Markedet · 20021.537.297 kr.Markedet · 20031.819.872 kr.Markedet · 20041.837.405 kr.Markedet · 20052.136.000 kr.Markedet · 20062.287.122 kr.Markedet · 20073.466.283 kr.Markedet · 20083.562.136 kr.Markedet · 20093.064.893 kr.Markedet · 20102.877.370 kr.Markedet · 20112.949.727 kr.Markedet · 20123.186.823 kr.Markedet · 20133.065.071 kr.Markedet · 20143.231.056 kr.Markedet · 20153.378.173 kr.Markedet · 20163.529.651 kr.Markedet · 20173.689.050 kr.Markedet · 20183.721.268 kr.Markedet · 20194.386.810 kr.Markedet · 20205.075.047 kr.Markedet · 20215.331.189 kr.Markedet · 20227.165.746 kr.Markedet · 20235.654.882 kr.Markedet · 20245.677.310 kr.Markedet · 20256.094.542 kr.Markedet · 20267.287.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
4.165.000 kr.
I dag · vores estimat
6.849.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg4.165.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²83 m11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²
Merianvej 7
2900 Hellerup		106 m²104 m02-04-20246.250.000 kr.58.962 kr./m²
Merianvej 18
2900 Hellerup		110 m²17 m28-08-20259.775.000 kr.88.864 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²73 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Kildedalen 3
2900 Hellerup		88 m²156 m09-07-20268.995.000 kr.102.216 kr./m²
Dyssebakken 14
2900 Hellerup		91 m²587 m15-09-20247.350.000 kr.80.769 kr./m²
Ellemosevej 75
2900 Hellerup		83 m²396 m07-05-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Teglværksbakken 8
2900 Hellerup		101 m²240 m11-11-202510.410.000 kr.103.069 kr./m²
Grants Alle 23
2900 Hellerup		83 m²860 m25-03-20246.500.000 kr.78.313 kr./m²
Baldrianvej 27
2900 Hellerup		74 m²89 m18-06-20246.525.000 kr.88.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden